Une majestueux logement installé(e) dans le quartier prisé de Naintré vous attend !
Cette propriété, publiée le 10/03/2025, est gérée par Agnès G., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Ce habitation de type Maison, proposé à 320000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 135 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Naintré est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Naintré connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 135 m²
iad France - Aurélien Dulau vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison de plain-pied haut de gamme avec studio et piscine – 10 min de Châtellerault
Située tout proche de Cenon, cette belle maison de 135 m², construite en 1997, offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de plus 6 000 m² avec une belle vue dégagée.
-Des espaces lumineux et fonctionnels
. Entrée donnant sur un séjour cathédrale avec insert
. Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à une grande terrasse.
. une buanderie,
. un WC
. 3 chambres
. une salle de bain
. Chaufferie attenante
. Un studio indépendant et avec mezzanine et salle d’eau/WC
- Des prestations de haute qualité :
. Piscine chauffée , Portail électrique, fibre, adoucisseur, double vitrage, chauffage au sol au gaz de ville basse température (DPE C )
Aucun travaux à prévoir pour cette maison aux prestations soignées, offrant confort et tranquillité.
Contactez moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 135 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
