Offrez-vous ce distingué T5 placé(e) dans un emplacement privilégié à Naintré !
Disponible depuis le 03/03/2025, ce bien est proposé par Michel M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 179000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 138 m².
Cette propriété ancré(e) dans Naintré est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 4 pièces 138 m²
iad France - Maud Triquard vous propose: La campagne à 5mn des commerces de Naintré. Sans vis à vis et dans un ilot de verdure sur un terrain clos de 1950m2 , cette maison se compose comme suit:
Une entrée desservant d'un côté une cuisine, un WC, la salle d'eau/Buanderie, de l'autre le salon et son poêle avec accès à une chambre à l'étage de 25m2 au sol. Depuis le salon on accède à une seconde chambre puis à la troisième de 20m2 au premier étage.
A cela s'ajoute un studio de 31m2 avec accès totalement indépendant.
Enfin une grange avec étage pour 92m2 en tout plus un grenier dans le prolongement de 22m2, un autre espace de 29m2 au dessus des emplacements abrités pour voitures et une chaufferie.
Double vitrage PVC et alu, volets motorisés au rez-de-chaussée, tout à l'égout, chauffage électrique avec radiateurs récents et possibilité de réutiliser le chauffage au fioul, toiture maison de 2011.
Entrée autoroute 2km, commerces, commodités, écoles à 6mn, Châtellerault 7km, Futuroscope 18km, Poitiers à 30km.
Laisser fleurir votre imagination pour relooker cette maison!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 138 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024
Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
