Un charmant triplex situé(e) au cœur de Naintré est disponible !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Yves L., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Cette T4 Maison, disponible à 199900€, offre 5 pièces sur 163 m².
implanté(e) dans Naintré, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Venez découvrir cette maison d’environ 163m² située sur la commune de Naintré. Construite en 1998, elle a été entièrement rénovée en 2018, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
La maison se compose de 3 niveaux en demi-étage. Au Rez de Chaussée, la grande pièce à vivre de 50m² avec cuisine équipée ouverte offre un espace spacieux et lumineux. Grâce à sa baie vitrée, vous accédez à la terrasse et au magnifique jardin arboré sans vis à vis.
A l’étage, vous découvrirez 2 belles chambres d’environ 12m², une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant et une suite parentale de plus de 22m² composée d’une chambre, dressing et salle d’eau avec douche et double vasque. Toutes les chambres sont équipées de moustiquaires et volets roulants électriques.
Au sous-sol, une pièce de 50m² comportant un espace cuisine, vous permettra de recevoir vos convives, créer une quatrième chambre, ou peut permettre une activité professionnelle à domicile puisqu’il y a un accès sur l’avant de la maison indépendant. Une buanderie de 5m² et une cave de 5m² viennent compléter ce sous-sol entièrement aménagé et isolé.
Le terrain est de 3442m² entièrement clos accueille également un double garage de 60m². Le chauffage se fait essentiellement par l’insert à granulé, avec parfois complément de radiateurs électriques récents dans les chambres.
DPE réalisé le 03/02/2025, classe énergétique D 198kWh/m²/an.
