Une superbe propriété bien placé(e) dans Naintré vous attend !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Catherine S., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.
Un domicile Maison de 6 pièces et 90 m², à vendre pour 24700€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Naintré, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Viager occupé - H69 ans - NAINTRE (86530)
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉS D'INVESTISSEMENT PROCHE DE CHATELLERAULT
REMISE DE 50.8% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 71 120EUR
Age : Homme de 69 ans
Bouquet : 24700 EUR
Rente : 324 EUR/mois
Prix d'achat : 68880 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : Viager Occupé - Maison de Plain-Pied à Naintré
Localisation Privilégiée :
À 5 minutes de Châtellerault
À 3 minutes des commerces du centre-ville
Proximité des commodités culturelles (théâtre, cinéma, etc.)
À 35 minutes du Futuroscope
Accès rapide à Paris et Bordeaux (1h30 en LGV) via l'A10
Créez votre patrimoine ou votre future retraite en devenant propriétaire de cette charmante maison de 90 m².
Caractéristiques de la Maison :
Maison de plain-pied sur sous-sol entièrement rénovée
Entrée, séjour, cuisine équipée, salle à manger
3 chambres, salle d'eau, WC
Buanderie et atelier dans le garage
2 garages indépendants et abris de jardin
Jardin entièrement clos de 1 130 m²
Viager Occupé :
Occupé par un homme de 69 ans
Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien immobilier attractif, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire à des conditions avantageuses !
Analyse financière : Viager Occupé - Maison à Naintré
Localisation Privilégiée :
À 5 minutes de Châtellerault
À 3 minutes des commerces du centre-ville (théâtre, cinéma, etc.)
À 35 minutes du Futuroscope
Accès rapide à Paris et Bordeaux (1h30 en LGV) via l'A10
Devenez propriétaire de cette charmante maison, actuellement occupée par un homme de 69 ans, à des conditions avantageuses.
Détails Financiers :
Valeur du bien : 140 000 EUR
Valeur occupée : 68 880 EUR
Bouquet (honoraires et conseils inclus) : 24 700 EUR
Rente mensuelle : 324 EUR
Avantages :
Crédit vendeur gratuit
Possibilité de répartition différente entre le bouquet et la mensualité
Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien immobilier attractif, idéalement situé, et bénéficiez d'un cadre de vie agréable.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire à des conditions avantageuses !
Référence annonce : 422586003
