Offrez-vous ce exceptionnel demeure convenablement placé(e) dans Mulhouse !
Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Patrick B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Un appartement de standing Autre de 6 pièces et 130 m², à vendre pour 199300€.
positionné(e) stratégiquement à Mulhouse, la propriété est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Immeuble 6 pièces 130 m²
En exclusivité Guy Hoquet Rebberg.
Visite virtuelle disponible !
Localisé à MULHOUSE BAS-REBBERG , cet immeuble est composé de 3 appartements, tous loués.
Au rez-de-chaussée, appartement de type F2 de 37,20 m², loué 400€ plus 45€ de charges, chaudière gaz individuelle.
1er étage se trouve un appartement de type F2 de 44 m², loué 431,80€ plus 35€ de charges, chauffage électrique.
Au dernier étage se trouve un appartement de type F2 de 44 m², loué 431€ plus 45€ de charges, chaudière gaz individuelle.
Rentabilité annuelle de 15 000€ HC.
TF : 1176 euros
Compteurs d'eau et gaz individuels.
Cour commune et caves privatives.
RÉFÉRENCE : 8433
MANDAT : 547
AGENT : Sébastien Zsambokrethy
Classe énergie : E
HONORAIRES CHARGE VENDEUR Sébastien ZSAMBOKRETHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 130 m²
Prix du bien : 199300 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023
Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 10 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 258 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
