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Un somptueux bien immobilier installé(e) dans le quartier prisé de Mouroux est disponible !
Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Sandrine U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Cette duplex Appartement, disponible à 173000€, offre 4 pièces sur 60 m².
situé(e) au cœur de Mouroux, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
F3 en duplex avec jardin
À Mouroux, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, venez découvrir ce charmant appartement F3 en duplex d'environ 78 m² au sol (60,91 m² loi Carrez) avec son jardin privatif.
Situé dans une petite copropriété aux faibles charges (170 € à l'année), vous accédez à l'appartement par un escalier privatif. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec, en enfilade, une pièce, idéale pour un dressing, bureau ou une chambre de bébé.
À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif entièrement clôturé d'environ 90 m², parfait pour vos moments de détente. Deux places de stationnement complètent ce bien.
Pour de l'investissement locatif, rendement brut d'environ 6,5%.
Cette annonce référence 257550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COLON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84290733900019.
Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 170,73 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 257550
Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 170.73 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).