Découvrez ce superbe triplex convenablement placé(e) dans Mourmelon-le-Grand, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 04/03/2025, est gérée par Catherine I., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Cette loft Maison, disponible à 229000€, offre 5 pièces sur 89 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Mourmelon-le-Grand, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de plain-pied
Bien 'sous offre' en attente de la signature de la promesse de vente, il passe 'sous offre' sans diffusion
Sur la commune de Mourmelon-le-Grand, à 20 minutes de Châlons en Champagne et 25 minutes de Reims avec la proximité des écoles, du parc, du collège, des commerces, des médecins, dons une commune où il fait bon vivre.
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied d'environ 89m² érigée sur une parcelle de 498m² de 2011 totalement clôturée.
Vous y découvrirez une entrée, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, un couloir desservant un WC suspendu séparé, une salle de bain et trois chambres.
Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison, d'une buanderie et d'un cabanon.
Les informations complémentaires:
- poêle à bois + convecteurs électriques
- ballon d'eau 200L (environ 2 ans)
- tout à l'égout
- taxe foncière 712 euros
Envie de découvrir ce bien à fort potentiel, je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite.
Ce bien est 'sous offre' en attente de la signature de la promesse de vente.
Cette annonce référence 281417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 281417
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
