Un charmant pavillon idéalement situé(e) à Moulins-lès-Metz est disponible !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Hélène B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Ce maison de caractère de type Appartement, proposé à 99000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 45 m².
ancré(e) dans Moulins-lès-Metz, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Moulins-lès-Metz connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 45 m²
MOULINS-LÈS-METZ ? Opportunité d'investissement clé en main !
Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A31, à moins de 10 minutes en voiture des zones commerciales d'Augny et du centre WAVES, et parfaitement desservi par les transports en commun, cet appartement de 2 pièces constitue un placement sûr et attractif.
Au 3? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien en excellent état est actuellement loué 470 € hors charges.
Son agencement optimisé comprend une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre lumineuse, une salle d'eau moderne, une buanderie, une cave, ainsi que de nombreux rangements pratiques.
Le stationnement est facile dans le secteur, ajoutant au confort du quotidien.
Atout majeur : le bien est actuellement occupé par un locataire sérieux, à jour de ses loyers et parfaitement respectueux du logement.
Une véritable tranquillité d'esprit pour tout investisseur en quête de rentabilité immédiate et sécurisée !
Classe Energie : D
Copropriété de 106 lots dont 44 lots principaux
Charges courantes de copropriété : 2025€/an (comprenant chauffage et eau)
Surface : 45 m²
Prix du bien : 99000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 106
Charges prévisionnelles annuelles : 2025.52 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 213 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
