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Une charmant bien immobilier placé(e) dans un emplacement privilégié à Moulins-lès-Metz vous attend !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Jérôme E., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Cette triplex Autre, disponible à 1115000€, offre pièces sur 438 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Moulins-lès-Metz est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Moulins-lès-Metz connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble 438 m² Moulins-lès-Metz
iad France - John Richet vous propose: Situé à l’entrée de Moulins-Centre, à 10 minutes du centre-ville de Metz, proche des écoles, des services et commodités, des transports en commun, et à proximité des axes autoroutiers.
Investissez dans un bel immeuble de rapport disposant de six appartements entièrement rénovés, bénéficiant d’une entrée commune pour les appartements du premier étage et les duplex du deuxième étage, ainsi que de deux entrées individuelles pour les appartements du rez-de-chaussée .
REZ-DE-CHAUSSÉE
Appartement 1 avec accès patio privatif :
- Il comprend un coin cuisine ouvert sur un salon/séjour, deux chambres, une salle d’eau avec douche italienne, un WC séparé, une cour intérieur, une cave, et un patio.
Appartement 2 avec accès jardin surélevé privatif :
- Il comprend un coin cuisine ouvert sur un salon/séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une cave, et un jardin surélevé.
PREMIER ÉTAGE
Appartement 3 avec accès jardin privatif :
- Il comprend un coin cuisine ouvert sur un salon/séjour, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, et jardin.
Appartement 4 avec accès jardin privatif :
- Il comprend un cuisine ouvert sur un salon/séjour, deux chambres, une salle d’eau avec douche italienne, un WC séparé, et un jardin exposé.
DEUXIÈME ÉTAGE - DUPLEX
Duplex 1 :
- Il comprend un coin cuisine ouvert sur un salon/séjour, deux chambres dont une à l’étage, une salle de bain, un WC séparé, et une grande terrasse.
Duplex 2 :
- Il comprend un coin cuisine ouvert sur un salon/séjour, deux chambres dont une à l’étage, une salle d’eau avec douche italienne, un WC séparé, et une grande terrasse.
Bon rendement locatif - locataires sérieux.
Divers:
Extérieurs exposés SUD
Chauffage électrique individuel dans chaque lot
Chauffe eau ARISTON 80L
Double vitrage
Volets électriques
Rénové intégralement en 2024
Pour d'avantages d'informations, merci de me contacter.
Si occupé, merci de me laisser un message avec la raison de votre appel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Richet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 895174860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 438 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).