Maison 6 pièces 142 m²

Découvrez ce splendide propriété parfaitement localisé(e) à Moulins, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Philippe Y., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.

Ce T5 de type Maison, proposé à 335000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 142 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Moulins, la propriété est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Moulins connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 6 pièces 142 m²

ENDIE IMMOBILIER-QUARTIER CALME - VUE DÉGAGÉE

A venir visiter sans plus attendre......

Au calme, Je vous propose cette très jolie maison de 6 pièces de 142 m² avec vue dégagée sur la rivière ALLIER à MOULINS (03000).

Il s'agit d'une maison construite en 2012, elle est composée en rez de chaussé d'un bel espace de vie de 54 m2 baigné de lumière par ces nombreuses ouvertures, donnant sur 2 terrasses. Vous y trouverez une chambre ,1 salle d'eau avec douche italienne , un wc et une buanderie donnant accès au grand garage.

A l'étage 3 autres chambres, une salle de bain avec sa baignoire installée en 2023, idéal pour vous y prélasser et un espace bureau complète ce bien.

La maison est équipée de double vitrage sur fenêtres PVC et baies vitrées en alu. Une pompe a chaleur avec chauffage au sol et climatisation à l'étage vous apporteront tout le confort nécessaire.

Gagnez en confort et en espace avec le jardin de 1 254 m² , belle terrasse carrelée , terrain piscinable.

Cette maison est à vendre pour la somme de 335 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges sont de 130 € par mois.

Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergie B, cette maison demande peu d'énergie (100 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²).

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Frédéric CANCRE - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 752 744 680 - Le barème de nos honoraires est disponible sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 030053829) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Surface : 142 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2022

Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)