Une distingué T3 situé(e) au cœur de Mouilleron-le-Captif vous attend !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Céline B., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Ce maison de type Maison, proposé à 339000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 120 m².
localisé(e) à Mouilleron-le-Captif, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Propriété 5 pièces 120 m²
Située sur la commune de Mouilleron-le-Captif, cette maison de plain pied bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. Proche des écoles, commerces et espaces verts, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Implantée sur un terrain entièrement clos de 658 m², la propriété, bien entretenue, s'intègre harmonieusement dans un lotissement tranquille, offrant un espace extérieur paysagé et arboré avec terrasses.
À l'intérieur, la maison de 120 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 46 m2 avec cuisine ouverte et un accès direct au jardin, de 3 chambres, une pièce de 15 m2 "home cinéma" (ou 4ème chambre si nécessaire), un bureau, une salle d'eau, WC indépendants ainsi qu'un cellier.
Attenant à la maison, un garage double de 60 m² avec portes motorisées et son espace atelier complète cet ensemble.
A savoir : Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granules récent, maison BBC, aucune mitoyenneté, ouvertures en aluminium, volets électriques.
Contactez moi pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797
Surface : 120 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
