Offrez-vous ce moderne demeure situé(e) au cœur de Mouguerre !
Disponible depuis le 19/04/2025, ce bien est proposé par Christophe J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.
Un loft Appartement de 2 pièces et 43 m², à vendre pour 175000€.
avantageusement situé(e) dans Mouguerre, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 2 pièces 43 m²
Situé dans une résidence récente, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie calme et agréable à Mouguerre.
Composé d'une belle pièce à vivre de 24 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse avec jardin privatif de 95 m², ce bien dispose d'un potentiel certain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cet espace à votre goût.
Points forts :
Appartement T2 de 43 m² en rez-de-chaussée
Pièce à vivre spacieuse de 24 m²
Chambre confortable
Terrasse avec jardin privatif de 95 m²
Place de parking extérieure
Résidence calme et récente (2013)
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour optimiser l'espace
Une place de parking extérieure complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation, cet appartement vous offre une belle opportunité à Mouguerre.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
Surface : 43 m²
Prix du bien : 175000 €
Prix du bien hors honoraires : 163551 €
Honoraires TTC : 7 % soit 11449 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 59
Charges prévisionnelles annuelles : 688 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023
Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : Non communiqué.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr