Maison en Viager 4 pièces 117 m²

Offrez-vous ce élégant duplex avantageusement situé(e) dans Mornas !

Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Jérôme T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Ce habitation de type Maison, proposé à 104800€, comprend 4 pièces et s'étend sur 117 m².

idéalement situé(e) à Mornas, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Viager occupé - H73 ans - MORNAS (84550)

A 5 mn de Mornas et de l'A7 .
15 mn d'Orange.
40 mn d'Avignon
Investissement idéal en campagne, pour projet agricole ou familial sur près de 2 hectares.
Age : Homme de 73 ans
Bouquet : 104800 EUR
Rente : 564 EUR/mois
Prix d'achat : 168640 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : Idéalement situé en campagne a 5 mn de tous les commerces
Maison de construction traditionnelle.
Spacieux séjour avec cheminée insert, cuisine équipée,3 chambres, garage,atelier ,cave, piscine ,pool house, terrasses couvertes, le tout sur un terrain de 20000 m² ........
La maison est édifiée sur 4000 m² entièrement clôturé, et entourée de bois, vignes et oliviers...
Ce bien est tout simplement un lieu ou il fait bon vivre sans trop de voisinage direct, idéal pour avoir des chevaux ou autres occupation..
Analyse financière : A 5 mn de Mornas et de l'A7 .
15 mn d'Orange.
40 mn d'Avignon
Investissement idéal en campagne, pour projet agricole ou familial sur près de 2 hectares.
Construction traditionnelle, villa 3 chambres, sur près de 20.000 m²
Sur la base d'une valeur occupée de 310.000EUR, bénéficiez d'une remise immédiate de 141.360 EUR.
Bouquet : 104.800 EUR FAI
Rente mensuelle : 564 EUR
Aucune fiscalité.
Toute répartition différente entre le bouquet et la rente sera étudiée.
Référence annonce : 422484114
Non soumis au DPE