Offrez-vous ce impressionnant appartement placé(e) dans un emplacement privilégié à Mornant !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Monique S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 440000€, comprend pièces et s'étend sur 108 m².
situé(e) au cœur de Mornant, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
EXCEPTIONNEL - EN EXCLUSIVITE TEYSSIER-CHRISTIN - MORNANT, secteur prisé à quelques minutes à pied du centre, villa implantée sur 1 491 m² et édifiée sur sous-sol et vide-sanitaire. Elle comprend, de plain-pied, une cuisine, un séjour, 3 chambres et un bureau. Quelques rafraichissements sont à prévoir mais la maison est agréable et lumineuse. Le terrain est situé en zone 2UC et le cahier des charges autorise une division. 440 000 € - DPE D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***
Référence annonce : 10_6350-5549862
Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
