Une exceptionnel propriété situé(e) au cœur de Morlaix vous attend !
Disponible depuis le 26/02/2025, ce bien est proposé par Yves K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Un appartement Appartement de 5 pièces et 90 m², à vendre pour 219500€.
avantageusement situé(e) dans Morlaix, ce bien est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Morlaix connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 5 pièces 90 m²
RARE sur la marché !
Situé à Morlaix au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est au calme, proche du centre ville et de toutes commodités, à 2 minutes de la RN12 (axe Brest/Rennes) et à quelques minutes des plages.
Cet appartement T4 entièrement rénové en 2023, d'une belle surface d'environ 90m2 qui se compose d'une entrée donnant sur un vaste salon/séjour lumineux de plus de 35m2 avec cheminée, une cuisine aménagée avec cellier/buanderie, 3 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
La pièce à vivre et 1 chambre donnent sur un balcon exposé SUD.
Jolie vue dégagée sur le port de Morlaix.
Une place de parking privée et sécurisée complète ce bien. Le bien est loué et sera disponible en juillet 2025.
Possibilité d'achat en meublé.
A découvrir rapidement !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fleur LAUZET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 928084912
Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1450 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023
Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
