Une attrayant bien immobilier convenablement placé(e) dans Morlaàs vous attend !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Véronique F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 472500€, comprend 8 pièces et s'étend sur 218 m².
niché(e) dans Morlaàs, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 8 pièces 218 m²
Maison + appartement F2
Dans un quartier calme et résidentiel avec accès rapide à Pau et à Morlaas, à seulement 5 minutes de TOTAL; spacieuse maison familaile de 183m2. On est acceuili dans une jolie entrée qui enchaîne sur un double séjour, lumineux et chalereux, avec cheminée insert. Une cuisine dinatoire bénéficie d'un accès vers la terrasse. Une chambre au RDC avec salle d'eau attenante. Buanderie-chaufferie.
Au 1er étage; chambre principale avec dressing, 2 autres grandes chambres, salles de bains, WC, mezzanine.
Sur une parcelle de 904m2, sans vis-à-vis avec terrasse et piscine au sud.
Un appartement T2 de 35m2 avec accès indépendant complète ce bien. Cet annexe est actuellement loué 550EUR p/m. Ce logement permet un complement de revenu dans un premier temps et pourrait se preter parfaitement à une profession libérale, un espace télétravail ou pour recevoir les amis et la famille.
Honoraires charge vendeur. Conso. d'énergie annuelle estimée entre 1230EUR et 1730EUR (2021). Etat des risques disponible.
Surface : 218 m²
Prix du bien : 472500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2024
Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
