Une remarquable maison ancré(e) dans Montussan vous attend !
Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Danielle D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Cette T4 Maison, disponible à 395000€, offre 5 pièces sur 160 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Montussan est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison familiale au calme à Montussan – 20 min de Bordeaux – Jardin arboré & belles prestations
Proche yvrac, st loubès, beychac et cailleau, st sulpice et cameyrac, dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, des écoles (de la crèche au collège) et de la ligne de bus 303 vers Bordeaux Buttinière, découvrez cette maison familiale lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et proximité de la ville.
Située à seulement 20 minutes de Bordeaux avec un accès direct à la rocade, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son grand jardin intime de 1 285 m².
Intérieur fonctionnel et chaleureux :
Grande entrée accueillante
Cuisine équipée semi-ouverte (10 m²)
Salon/séjour spacieux et lumineux de 50 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse
Cellier de 18 m²
Bureau de 11 m², parfait pour le télétravail
3 chambres (13, 12 et 11 m²) dont une avec salle d’eau privative
Salle de bain avec double vasque
WC séparés
Mezzanine claire de 11 m², idéale pour un coin lecture ou salle de jeux
Confort et entretien impeccables :
Climatisation réversible
Huisseries double vitrage, volets roulants électriques
Adoucisseur d’eau
Toiture refaite en 2021
Assainissement aux normes (2022)
Isolation des combles récente (2021)
Un extérieur à aménager selon vos envies :
Le jardin arboré offre un bel espace de détente avec un cabanon (10 m²), un carport (25 m²) et une piscine semi-enterrée de 6x3 m,
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Tous les diagnostics sont réalisés.
Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.
Agences s’abstenir, visites avec projet validé seulement.
