Offrez-vous ce superbe T3 placé(e) dans un emplacement privilégié à Montussan !
Cette propriété, publiée le 21/04/2025, est gérée par Antoine E., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Maison, proposé à 838000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 202 m².
implanté(e) dans Montussan, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa 7 pièces 202 m²
L'Agence CAZA Immobilier vous présente cette magnifique villa de 202 m² sur la commune de MONTUSSAN. A moins de 20 min de BORDEAUX.
Cette villa contemporaine aux volumes généreux, pleine de lumière, accueillera parfaitement votre vie de famille et la composition de ses souvenirs.
Une entrée spacieuse et ses placards introduit une pièce de vie d'environ 80m² lumineuse et orientée plein Sud, donnant sur un très bel espace extérieur sur lequel nous reviendrons...
Une première aile de la maison se compose d'une belle Suite Parentale avec dressing et salle d'eau pour plus de 30m².
Un espace de travail vient compléter cette partie de la maison.
La seconde aile de la maison propose quant à elle, 3 chambres spacieuses et 2 salles d'eau.
Revenons donc sur cette apologie de la détente et du bien être.
Depuis la pièce principale, de grandes baies vitrées vous permettront d'accéder à une terrasse de plus de 100m² et sa piscine, depuis laquelle vous pourrez profiter d'un espace détente confortablement installé en profitant de l'installation sono extérieure (Boose).
Faites quelques pas et vous profiterez d'une cuisine d'été dans une annexe bois.
Pour continuer dans la détente, cette annexe vous offrira également un accès à un SAUNA avec vue sur jardin.
De l'autre côté de la terrasse, vous retrouverez un JACCUZZI 5 places, un petit bassin avec fontaine et un brasero.
Un terrain de pétanque vient compléter ce jardin de plus de 2000 m².
Les Petits Trucs en Plus :
- Un garage fermé pour 2 véhicules et du stationnement extérieur
- Une domotique complète (volets roulants, système sono Boose, télésurveillance)
- Un sauna et un Jaccuzzi
- Un terrain de pétanque
- Un PC obtenu et purgé pour une extension de 40 m² (salle de sport et salle d'eau)
- Un collège flambant neuf à proximité
Notre équipe est à votre entière disposition pour vous présenter plus en détails cette villa parfaite à la vie de votre famille.
Surface : 202 m²
Prix du bien : 838000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024
Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
