Une confortable maison localisé(e) à Montussan vous attend !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Agnès U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 499000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 175 m².
implanté(e) dans Montussan, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 175 m²
CAZA Immobilier vous présente,
A Montussan, Maison contemporaine de 175 m² habitable et 67m² de garage.
Cette maison sur deux niveaux vous permet de profiter de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à RDC, de 3 salles d'eau dont une salle de bain.
Un salon séjour avec cheminée , une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
A l'extérieur un jardin paysagé avec piscine chauffée et volet immergé, une terrasse abritée d'une pergola bioclimatique ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée.
Sur une parcelle de 1800 m² laisse la possibilité de détacher un terrain à bâtir à convenance.
Un triple garage permettra le stationnement des véhicules et la réalisation d'un espace de stockage important.
Environnement calme avec accès rapide RN 89 sur l'axe Bordeaux Libourne et à proximité des commodités.
L'équipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Surface : 175 m²
Prix du bien : 499000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
