Un luxueux T5 avantageusement situé(e) dans Mont-Saint-Aignan est disponible !
Cette propriété, publiée le 15/03/2025, est gérée par Éric C., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Ce T4 de type Maison, proposé à 294000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 85 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Mont-Saint-Aignan est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Mont-Saint-Aignan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 85 m²
BARNEY & Associé vous présente en EXCLUSIVITE cette maison ancienne quartier Saint-André à 15 minutes à pied de la gare.
Résumé : 83,90m² hab., 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 terrasse, multi-expositions (expo sud, traversant est-ouest).
Cette maison saura d'abord vous séduire par son agencement : au rez-de-chaussée on retrouve une cuisine spacieuse avec de nombreux rangements et son accès à la terrasse exposée sud-ouest, un WC indépendant et un séjour exposé sud et est.
Le premier étage propose un espace parental avec une chambre, ses rangements sur-mesures et sa salle de bains privative. Sur le palier une salle de douches avec vasque et une autre chambre.
Le second étage offre enfin un WC sur le palier ainsi qu'une chambre et un bureau.
DIVERS : mitoyenne d'un côté, chaudière gaz, huisseries PVC double vitrage.
Copro : maison en copropriété sans charges, syndic bénévole, 3 lots d'habitation, assurance 390€/an, 282/1000
Commodités : ligne de bus n°11, proximité commerces rue Verte, place du Coucou (pharmacie, Carrefour, maison médicale, boulangerie, primeur, garage...), école Saint-Dominique, Saint-André, etc.
Pour plus de renseignement, prenez contact avec Julien SINKA au O6 41 95 27 23, agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 980 212 633.
Surface : 85 m²
Prix du bien : 294000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
