Une charmant habitation établi(e) dans Mont-Saint-Aignan vous attend !
Cette propriété, publiée le 06/03/2025, est gérée par Pascal Y., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Un résidence Appartement de 3 pièces et 54 m², à vendre pour 84000€.
excellemment situé(e) dans Mont-Saint-Aignan, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 54 m²
REFERENCE ANNONCE : 76002-1079212 - A saisir rapidement ! Dans le cadre verdoyant et prisé du Parc de la Bresle à Mont Saint Aignan, venez découvrir cet agréable appartement F3, idéal pour un investissement locatif. L'appartement offre : Une entrée accueillante, un séjour lumineux avec vue sur le jardin, deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé. Atout majeur : Vendu loué avec un locataire en place, assurant une très bonne rentabilité de 7,5 %. Confort et valorisation : Travaux de rénovation globale de l'immeuble votés et payés par le vendeur, incluant : Amélioration énergétique, renforcement des balcons, réfection des gardes corps, une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Emplacement idéal : proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, etc. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main avec une excellente rentabilité et des travaux déjà pris en charge ! Contactez nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : E- GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1 140 € et 1 600 €. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. La copropriété comprend 169 lots. Le montant des charges annuelles est de 2 336 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 76002-1079212
84 000 euros. 80 000 euros + Honoraires de négo. : 4 000 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 54 m²
Prix du bien : 84000 €
Prix du bien hors honoraires : 80000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 4000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Consommation énergie primaire : 260.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
