Une confortable demeure placé(e) dans un emplacement privilégié à Montrond-les-Bains vous attend !
Cette propriété, publiée le 20/04/2025, est gérée par Catherine X., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.
Ce propriété de type Appartement, proposé à 500€, comprend 2 pièces et s'étend sur 43 m².
parfaitement localisé(e) à Montrond-les-Bains, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Montrond-les-Bains connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 43 m²
REF ANNONCE LA3147
F2 d'environ 43 m² entièrement rénové 279 rue de la Loire MONTROND LES BAINS au 1er étage d'un petit immeuble sans charges.
Hall d'entrée avec placard, coin cuisine équipé avec plaques + hotte ouvert sur lumineux séjour, chambre indépendante avec salle d'eau attenante, wc séparé, chauff ind élec récent, double vitrage, cave + garage.
Classe énergie F (DPE F en date du 17/04/25 estimation coûts annuels d'énergie entre 1260€ et 1740€ coûts moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Dispo le 02/07.
Visite virtuelle: [URL masquée pour votre sécurité]
Loyer: 500€ charges: néant DDG: 500€ honoraires: 250€ (dont 100€ pour l'EDL)
Loire Investissement [Coordonnées masquées]
Carte pro. CPI42032017000023118
AC ADC42022020000244573
Surface : 43 m²
Loyer : 500 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 250 € dont 100 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Consommation énergie primaire : 403 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
