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Une somptueux domicile positionné(e) stratégiquement à Montrond-les-Bains vous attend !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Didier G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Ce villa de type Appartement, proposé à 214000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 87 m².
situé(e) au cœur de Montrond-les-Bains, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 87 m²
iad France - David Vacheron vous propose: En Exclusivité sur un secteur très recherché !!!
A Montrond les Bains magnifique appartement T3 de 87 m² en hyper centre.
Idéalement situé en plein cOEur de la ville au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové allie confort et modernité.
D'une superficie de 87 m², une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le salon, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Toutes les ouvertures sont équipées d'un double vitrage + un survitrage pour un confort optimal.
Atouts :
- Luminosité grâce à ses ouvertures.
- Proximité des commerces, transport et toutes les commodités.
- 3 minutes de l'autoroute.
- 3 minutes des Iléades
- DPE en C et A.
- Ne manquez pas cette opportunité très rare en centre ville.
Pour plus d'information ou pour organiser une visite contactez moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Vacheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 480397421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 87 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887 € et 1 199 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
