Maison 5 pièces 108 m²

Montreuil aux Lions (02310) via A4 et RN3,
30 mtes ( voiture) de marne la vallée . pas de gare sur place mais à 10 minutes de voiture . gare de la ferté sous jouarre ligne P transilien pass navigo pas de bus et necessité d' etre véhiculé.
58 minutes de Paris
Exclusivité agence [URL masquée pour votre sécurité]
Maison située dans la commune de Montreuil aux Lions , à la frontière des portes de l'ile de France
Commune desservie par nombreux commerces de bouche et service , garderie, ecole, service medicaux. ...
Maison construite en 1980 de type préfabriqué développe une surface d'environ 108 m² très fonctionnels , sur un terrain très agréable hors lotissement de 1000 m² . elle se compose au rez de chaussée de :
une entrée
une cuisine, un sejour ( cheminée) de plus de 40m² , une salle de abins , wc , et une chambre. De quoi vivre totalement de plain pied !
Et ensuite à l'étage 2 chambres, un bureau , une pièce a aménager pour creer au besoin dune deuxieme pièce d'eau.
sous sol total
ATOUTS principaux :
Terrain agréable, maison fonctionnelle parfaite pour un projet d'agrandissement, prix attractif offrant une belle opportunité pour accéder a la propriété aux portes de l'ile de France. localisation recherchée .
A FAIRE :
prévoir des travaux d'amélioration énergetique et de personnalisation, le bien immobilier reste habitable mais PREVOYEZ un budget travaux dans votre financement . ..
Idéal pour prévoir de l'isolation extérieur .
menuiseries double vitrage bois .
chauffage électrique .
annonce numero 11758
Pascaline boy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 52983995300013 - Soissons.
Surface : 108 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025
Consommation énergie primaire : 348 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F