Appartement 2 pièces 41 m²

À VENDRE - MONTPELLIER secteur LA MARTELLE - T2 de 40 m² avec terrasse 7 m² et parking privatif en sous-sol !
Situé à proximité de commerces, grands axes routiers, à 5min à pied de l'arrêt de bus 'La Martelle', 20min à pieds du tramway L.3 arrêt 'Celleneuve' et 15min en voiture du centre de Montpellier.
Petite copropriété de standing livrée en 2017 entièrement sécurisée, érigée au calme des hauteurs de la cité languedocienne.
Lumineux, cet appartement bien agencé comprend : une entrée avec rangements, un séjour de 20m² avec cuisine américaine aménagée/équipée, une salle de douche à l'italienne avec WC, une chambre de 12m² avec placard aménagé.
Agréable terrasse de 7 m² exposée Nord offrant une vue panoramique imprenable sur la nature et le Pic St Loup.
Double vitrage PVC, chauffage électrique et eau chaude (production en partie par panneaux solaires) individuels, fibre, ballon thermodynamique, vidéophone.
Parking privatif en sous-sol.
Coup de coeur assuré !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350euros et 510euros/an.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 48 lots d'habitation.
Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 202 euros.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 euros/an - SARL ROM'IMMO - Caisse de garantie QBE - SIRET 50866299600042 - CPI 00125