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Une moderne propriété niché(e) dans Montmorot vous attend !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Martine M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Cette maison de caractère Appartement, disponible à 105000€, offre 3 pièces sur 57 m².
parfaitement localisé(e) à Montmorot, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
L’EXPOSITION :
T3 57m2 très lumineux sans vis-à-vis avec une très belle vue sur les jardins et collines alentours, 3ème étage sur 4 étages, avec balcon, orienté EST pour petits-déjeuners et déjeuners au soleil, sur ruelle paisible.
LE CADRE :
Situé idéalement dans un quartier calme et vert, très proche de Lons-le-Saunier. Hypermarchés, boulangeries, pharmacie et maison de santé très proches, 5min à pied. Arrêt de bus dans la rue. Véloroute juste à côté.
L’APPARTEMENT :
Très bon état. Habitable de suite.
1 grande pièce à vivre salon – cuisine.
2 chambres confortables avec grandes étagères et penderies, un grand placard dans l’une des 2.
La salle de bain avec douche et rangements est très fonctionnelle et en bon état. WC séparés.
Installation Fibre optique possible. Accès sécurisé par un interphone.
RANGEMENT FACILITE :
Un cellier très utile à l’entrée.
Un petit cagibi sur le palier et une cave très saine au sous-sol complètent le bien.
GARER SA VOITURE / SON VÉLO :
Rangement collectif des vélos au sous-sol.
Parkings au pied de l’immeuble. Aucun problème pour se garer.
ISOLATION & CHAUFFAGE :
Immeuble construit en 1965.
Fenêtres PVC double vitrage.
DPE de 2024 : D
Chauffage individuel au gaz.
LOCATIONS TRÈS FACILES – si envie/besoin – au vu de l’emplacement de l’immeuble.
J’ai loué 3 ans à différentes étudiantes, sans aucune difficulté.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Charges de Copropriété : 180 euros/Trimestre
Taxe foncière : 786 euros.
Envoi de photos supplémentaires sur demande. N’hésitez pas.
A bientôt pour une visite !
