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Un sublime appartement de standing avantageusement situé(e) dans Montmorot est disponible !
Disponible depuis le 07/03/2025, ce bien est proposé par Véronique Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.
Un T1 Autre de pièces et 211 m², à vendre pour 289000€.
Cette propriété localisé(e) à Montmorot est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Montmorot connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Immeuble à Montmorot - 4 appartements - Proches commodités
Joachim EVEN vous propose ce bien :
SPECIAL INVESTISSEUR - Exclusivité MEILLEURS BIENS pour cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéalement situé à MONTMOROT 39570, commerces et services à proximité.
Cet immeuble de 211 m², non mitoyen et en pleine propriété, est composé de 4 appartements tous loués, d'un jardin, d'une cour et d’un local commun.
- Appartement type T2 : en rez de chaussée entrée de plain pied, environ 48 m², comprenant une pièce de vie, 1 chambre et salle de bain. Loué nu depuis 08/2008
- Appartement type T3 : en demi niveau, environ 65 m², comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Balcon et jardinet privatif. Loué nu depuis 06/2023
- Appartement type T3 : au 1er étage, environ 65 m², comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Balcon. Loué nu depuis 12/2018
- Appartement type T2 : en sous pente, environ 33 m² (loi carrez), comprenant une pièce de vie, 1 chambre et salle d’eau. Loué nu depuis 11/2024
Cet immeuble de 1950 est construit sur un terrain de 471 m². La cour permet le stationnement de 4 véhicules. Un local à vélos fait parti des espaces communs appréciés par les habitants de l’immeuble.
Les 4 appartements sont loués pour un montant total de 22 700€ par an, hors charges.
Côté technique, chauffage individuel au gaz, compteurs individuels de gaz et d’électricité, huisseries double vitrage PVC, raccordement au tout à l’égout.
La toiture et la charpente ont été révisées en 2024. Les diagnostics obligatoires ont été réalisés. DPE collectif F (pas de plomb, pas d'amiante). Taxe foncière 2024: 2 650€.
Les familles apprécieront la proximité de l’école primaire, crèche et commerces, ainsi que la proximité d'un centre commercial et du centre-ville, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial immobilier, Joachim EVEN : [Coordonnées masquées], mandat de vente exclusif 16040, honoraires charge vendeur.
Réseau Immobilier *** - Votre agent commercial (RSAC N°515 176 923 - Greffe de Lons le Saunier) - Entrepreneur Individuel\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : MB2871001677
Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2024
Logement à consommation énergétique excessive : classe F