Immeuble 200 m² Montmorillon

Un raffiné T1 bien placé(e) dans Montmorillon est disponible !

Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Caroline M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.

Ce logement de type Autre, proposé à 201400€, comprend pièces et s'étend sur 200 m².

implanté(e) dans Montmorillon, la propriété est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

IMMEUBLE DE RAPPORT IDEALEMENT SITUE

Bel ensemble élevé sur 4 niveaux, plein centre-ville qui se compose
- au rez-de-chaussée, d'une entrée commune et d'un local commercial de 70 m² environ comprenant bureaux, réserve et sanitaires, actuellement loué en bail commercial.
- et de 3 appartements T.3 comprenant entrée, séjour cuisine, salle d'eau, deux chambres, WC. au-dessus ( 1 appartement par étage).
L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué. La taxe foncière est réglée par les locataires du commerce.
Le rez-de-chaussée a bénéficié d'une restauration récente, le reste du bâtiment mérite un bon rafraichissement. Le gros-oeuvre est en bon état.
Très bon placement pour la constitution d'un patrimoine immobilier facilement rentable.
Prix de vente honoraires inclus : 201 400 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 190 000 euros
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 850 euros/par appartement par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 9821MO
Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 190 000 €