Découvrez ce superbe résidence situé(e) au cœur de Montmorency, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Catherine M., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Cette loft Appartement, disponible à 1200€, offre 3 pièces sur 55 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Montmorency, la propriété est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement - 4ème étage - 54 m2 - 3 pièces - Meublé
Réf. AN004351 - Imodirect vous présente sur les hauteurs de Montmorency, dans une résidence sécurisée et paisible, cet appartement meublé de 3 pièces qui vous séduira par son atmosphère sereine et sa vue exceptionnelle.
Depuis le balcon du séjour, vous profiterez d'une vue panoramique depuis laquelle vous apercevrez la Tour Eiffel ; sublimée chaque soir par les couchers de soleil.
L'appartement, entièrement rénové, bénéficie d'une décoration moderne et épurée. L'agencement est à la fois fonctionnel et agréable : Belle pièce de vie lumineuse pour ce séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les deux chambres offrent également un confort optimal, dont une avec un dressing attenant. Vous apprécierez la salle de bain moderne avec WC, ainsi que le second WC indépendant, qui viennent compléter cet appartement.
De nombreux espaces de rangement ont été prévus dans tout l'appartement.
Le séjour et les chambres sont équipés de stores électriques pour plus de confort.
Le tout est situé au 4ème étage (sans ascenseur).
Vous disposerez également d'une place de stationnement, d'une cave, et d'un accès rapide aux commodités :
- Gare d'Enghien-les-Bains est à 7 minutes à pieds
- Bus à 7min à pieds
- Le centre-ville se situe à 10min à pieds (commerces, place du marché, etc.)
Chauffage et eau chaude collectifs gaz.
Les charges comprennent les charges générales, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Un bien rare, entre tranquillité, confort et vue imprenable — idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer sérénité et vie citadine.
Classe énergétique : F (de 331 à 420).
Les frais d'agence sont de 718,25 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au [Coordonnées masquées].
Référence annonce : AN004351
Consommation énergétique : 390 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 82 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 718 € TTC dont 165 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2030 €
Montant des charges : 185 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1015 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
