Offrez-vous ce somptueux résidence excellemment situé(e) dans Montmirail !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Véronique Y., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 135000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 77 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Montmirail est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison refaite à neuf - Idéal 1ere acquisition
Vous souhaitez devenir propriétaire à un moindre coût à la campagne mais avec toutes les commodités !
Sur la commune des Viels-Maison :
- 12 KM de Montmirail
- 10 KM de Nogent-l'Artaud / Gare SNCF Ligne P direction Paris/Gare de l'Est
- 20 KM La Ferté-Sous-Jouarre
- 19 KM de Château-Thierry
- Arrêt de bus à 5 min à pied direction la gare de Nogent
- Ecole primaire et maternel bus pour collège et lycée
Venez découvrir cette ancienne ferme réhabilitée d'environ 77 m2 habitable et refaite à neuf avec possibilité d'aménager les combles pour une surface d'environ 20 m2 sur une parcelle d'environ 430 m2
Elle se compose au rez-de-chaussée une entrée sur séjour/salle à manger avec coin cuisine pour une superficie totale d'environ 37 M2 avec un WC indépendant
Au 1er étage 2 chambres de 12m2 et 14 m2, 1 bureau et une salle de bain
Au 2ième étage escalier pour accéder aux combles dalle déjà faite soit 20 m2 à aménager pour obtenir 100 m2 habitable
Portail avec portillon indépendant pour stationnement devant la maison avec terrasse et bout de jardin
Côté cuisine une porte pour accéder par le derrière de la maison avec jardin et terrasse pour profiter des belles journées d'été à venir !
Mitoyen d'un coté, clôture existante par grillage mais possibilité l'acquérir la totalité avec 4800 m2 de terrain au total sans compter le potentiel avec les bâtiments existant à finir de réaménager -
Voir sur mon mini-site Stéphanie Visini BSK Immobilier l'annonce pour l'ensemble
Les +++
- Fenêtres PVC double vitrage neuve
- Poêle à bois
- Relié au tout à l'égout
- Fibre pour les personnes en télé-travail
- Toiture refaite
- Ravalement neuf
Contactez moi au plus vite pour effectuer une visite
Cette annonce référence 280061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 280061
Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
