Maison 2 pièces 35 m²

Découvrez ce magnifique résidence localisé(e) à Montluçon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par Laetitia W., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Un appartement Maison de 2 pièces et 35 m², à vendre pour 600€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Montluçon, ce bien est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Nous vous proposons quartier des marrais une maison individuelle entièrement rénovée de type 2 de 35.3m². Composée d'une cuisine équipée, d'un salon , d'une chambre et une salle d'eau avec douche et meuble vasque très moderne
Vous saurez apprécier sa buanderie ou sa cuisine d' été suivant vos envies
Située dans une rue tranquille vous bénéficier néanmoins d'un garage. Son jardin clos vous permettra d'en profiter. Le loyer est de 600€ Les honoraires d'agence sont de 420€ soit 5% du loyer annuel + 60€ d'état des lieux
Dépôt de garantie 600€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.0 € et 790.0 € pour 2021.
Référence annonce : 22863
Consommation énergétique : 235 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 420 € TTC dont 60 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 600 €