Un distingué demeure idéalement situé(e) à Montlouis-sur-Loire est disponible !
Cette propriété, publiée le 09/03/2025, est gérée par Thierry W., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Un bien immobilier Maison de 6 pièces et 132 m², à vendre pour 310000€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Montlouis-sur-Loire est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 chambres 132 m² à Montlouis sur Loire
Maison exposée nord/sud-ouest jouissant d’une situation calme car retirée de la rue. Proche gare et centre-ville hors zone inondable. Située à 4 minutes à pied de la gare (Tours en 13 minutes et Blois en 26 minutes) ; 2 arrêts fil vert dans la rue; Commerces à 4 minutes à pied. Ecole primaire à 10 minutes à pied ; Collège à 15 minutes à pied.
Parkings et terrasses arborés, éclairages, portail motorisé, garage, grenier, bucher massif chêne d’environ 12 stères. Des radiateurs à inertie achetés en octobre 2017 viennent compléter l’insert bois 14 KW, prise dimensionnée pour charger un véhicule électrique.
Faible dépenses d’énergie à l’année : Consommation EDF abonnement compris 2023 : 1184 € ; 2024 :1374 € ancien DPE de janvier 2017 disponible, le nouveau sera fait prochainement avec les autres diagnostics. Fenêtres alu double vitrage, volets roulants électriques.
Détail des surfaces : RDC : séjour, SAM, cuisine env.36 m² Salle de bains : 5.6m²; WC1.2 m²; chambre 1 avec dressing: 12m² chambre 2 : 13 m² ; buanderie pouvant accueillir un espace bureau : 16 m² Etage : 2 chambres de 13 et 16 m² ; mezzanine de 14.5 m² pouvant accueillir une deuxième salle de bains (réseaux prévus en attente)
310 000 € net vendeur (pas de frais d’agence)
Premier contact par mail, visite uniquement le WE sous présentation d’une pièce d’identité et après que vous ayez vérifié la faisabilité de financement avec votre banque.
