Appartement 3 pièces 67 m²

Un grandiose duplex situé(e) au cœur de Montlignon est disponible !

Disponible depuis le 07/03/2025, ce bien est proposé par Jean Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Ce résidence de type Appartement, proposé à 1218€, comprend 3 pièces et s'étend sur 67 m².

parfaitement localisé(e) à Montlignon, la propriété est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Montlignon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 67 m²

A LOUER - APPARTEMENT T3 - RESIDENCE SENIORS // - 50% Honoraires de location - Ile de France - Dans résidence séniors sécurisée, proche du bois de Montmorency, à louer appartement de type T3 comprenant une entrée avec visiophone, un séjour avec cuisine aménagée et équipée d'un évier, de plaques de cuisson et d'une hotte, meubles de rangement, 2 chambres, salle d'eau proposant une douche à l'italienne avec siège rabattable et barre de maintien, WC surélevés avec barre de maintien, terrasse, jardinet.
Les plus : accès au club house, régisseur et animations inclus dans les charges.
Loyer de 1 218,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 670,40 euros ( soit 10,00 euros/m² ) dont 201,12 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros.

Surface : 67 m²
Loyer : 1218 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 180 € / mois
Dépôt de garantie : 1038 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025

Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).