Découvrez ce attrayant duplex ancré(e) dans Montlhéry, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Agnès O., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.
Un T1 Appartement de 3 pièces et 64 m², à vendre pour 1100€.
établi(e) dans Montlhéry, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Dpt Essonne (91), à louer MONTLHERY appartement T3 de 64,32 m²
Thibaut Bourdeaux est ravi de vous proposer une location meublée d'un appartement d'une superficie généreuse de 64 mètres carrés, situé sur la charmante commune de Montlhéry.
Dès l'entrée dans ce bien, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial, composé d'un spacieux séjour offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine adjacente, entièrement équipée et fonctionnelle, constitue un espace parfait pour concocter de délicieux repas, tout en bénéficiant d'un accès direct à un vaste balcon, idéal pour profiter des doux rayons du soleil ou pour savourer une pause en plein air.
Continuant la visite, un dégagement vous mènera vers deux grandes chambres, offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Une salle de bains bien agencée ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace nuit, assurant praticité et intimité.
Les atouts de cet appartement sont multiples. Tout d'abord, les fenêtres double vitrage équipées de volets roulants assurent une isolation phonique et thermique optimale, contribuant ainsi au confort quotidien des occupants. La proximité immédiate des transports en commun, tels que les lignes de bus, ainsi que des axes routiers principaux comme la N20 et l'A10, facilite les déplacements dans Montlhéry et ses environs, rendant ainsi cet emplacement particulièrement attrayant pour les actifs et les familles.
Situé au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative, garantissant ainsi un stationnement sûr et pratique. De plus, l'ascenseur présent dans le bâtiment assure un accès aisé à chaque étage, ajoutant une touche de confort supplémentaire à ce lieu de vie.
La copropriété a également bénéficié d'un ravalement effectué en 2023, assurant ainsi une esthétique extérieure soignée et pérenne. En outre, Montlhéry se distingue par son charme authentique, son ambiance chaleureuse et ses nombreux commerces de proximité, offrant ainsi à ses habitants un cadre de vie agréable et dynamique.
En résumé, cet appartement représente une opportunité idéale pour une location meublée de qualité, alliant confort, fonctionnalité et praticité, le tout dans un cadre de vie paisible et attrayant. Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette adresse à Montlhéry.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 832,00€, dont 192,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902002
Référence annonce : 340938138989
Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2023
Honoraires à la charge du locataire : 832 € TTC dont 192 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2100 €
Montant des charges : 50 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 128
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
