Un confortable habitation implanté(e) dans Montlhéry est disponible !
Disponible depuis le 08/03/2025, ce bien est proposé par Stéphane Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Un domicile Appartement de 3 pièces et 55 m², à vendre pour 169000€.
niché(e) dans Montlhéry, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Montlhéry connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 55 m²
iad France - Karine Hocini vous propose: Vente APPARTEMENT + BOX + CAVE
Venez découvrir en ***EXCLUSIVITE*** à Montlhéry, cet appartement de 55 m² environ situé au 1er étage dans une résidence fermée et sécurisée. Vous serez comblé par sa situation idéale : des commerces et services à proximité et la station de RER C à 15 min en voiture.
En ouvrant la porte vous découvrirez une entrée donnant accès à la pièce de vie LUMINEUSE d'une superficie de 16 m² environ, ainsi qu’à la cuisine fermée, AMENAGÉE et EQUIPÉE.
Accessible depuis le salon, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec un dressing. Et d’une salle d’eau avec sa douche ainsi que ses WC séparés.
Pour compléter ce bien, et accessible depuis la pièce de vie, un BALCON vous invite à profiter des journées ensoleillées.
Les plus de l'appartement :
Aucuns travaux à prévoir, électroménager (lave-vaisselle, plaque induction, four, micro-onde, hotte), box, cave, digicode.
Il n'attend que vous !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 55 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 127
Charges prévisionnelles annuelles : 2868 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
