Un majestueux loft niché(e) dans Montigny-lès-Cormeilles est disponible !
Mise en ligne le 27/02/2025, cette annonce est présentée par Béatrice Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 439000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 103 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Montigny-lès-Cormeilles, ce bien est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 103 m²
iad France - Goreti TEIXEIRA vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine à Montigny-lès-Cormeilles
Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette ravissante maison de plus de 103m² habitables très bien entretenue ravira toute votre famille.
Construite sur une parcelle de 521m², elle vous offre un agréable jardin mais aussi une grande terrasse qui vous invite à profiter des belles journées ensoleillées autour de la piscine ou organiser des soirées barbecues et baignades avec vos proches et amis.
Au rez-de-chaussée de cette maison, vous découvrirez :
- un triple salon lumineux (52m2) idéal pour vos réceptions, avec accès à la terrasse et à la piscine
- une cuisine séparée et
- un WC.
Au premier étage, vous trouverez :
- 3 chambres,
- une grande salle de bain et
- un WC séparé.
Au sous-sol (total) entièrement carrelé avec fenêtres et accès au jardin, nous trouverons une pièce aménagée en une 4ème chambre, une grande pièce aménagée actuellement en cuisine et une autre grande pièce servant de buanderie, de rangements et de chaufferie.
Les amateurs de mécanique apprécieront certainement d’avoir un garage de 32m2 pour se livrer à leur passion.
Pour ceux qui préfèrent le bricolage, une partie du sous-sol peut aisément être aménagée en atelier.
Quant aux amateurs de vins, une belle cave de 5,39m2 leur permettra d’entreposer leurs grands crus.
Les jardiniers ne sont pas en reste car un abrit de jardin de plus de 9 m2 leur permettra d’entreposer tout le nécessaire de jardinage.
En plus de tous ces atouts, la proximité des commodités telles que les écoles, les parcs et les transports en commun... fait de cette maison un lieu de vie privilégié pour toute la famille.
Alors ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !
A vos téléphones !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Goreti TEIXEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909369274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 103 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
