Découvrez ce élégant logement niché(e) dans Montgermont, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par David H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 485472€, comprend 6 pièces et s'étend sur 159 m².
convenablement placé(e) dans Montgermont, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 159 m²
REFERENCE ANNONCE : 1161VM9 - Centre-bourg, maison non mitoyenne d'environ 159m² comprenant:- sous-sol complet avec garage, cave, buanderie et cellier,
- au rez-de-chaussée: hall avec placard, séjour avec cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée et coin bureau, une chambre, salle d'eau, lingerie, arrière-cuisine, WC,
- au 1er étage: dégagement, WC, deux chambres avec lavabo, grenier,
Garage attenant - Terrain d'environ 590m² -
Prix: 470.000€ net vendeur + 15.472€ d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur, soit 3,29%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 1161VM9
485 472 euros. 470 000 euros + Honoraires de négo. : 15 472 euros (soit 3,29% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 159 m²
Prix du bien : 485472 €
Prix du bien hors honoraires : 470000 €
Honoraires TTC : 3.29 % soit 15472 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Consommation énergie primaire : 174.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
