Appartement 2 pièces 44 m²

Un sublime triplex installé(e) dans le quartier prisé de Montgermont est disponible !

Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Pascal K., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.

Ce habitation de type Appartement, proposé à 604€, comprend 2 pièces et s'étend sur 44 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Montgermont est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Montgermont connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 44 m²

BOURG DE MONTGERMONT - Venez découvrir ce 2 pièces de 44m² en rez de chaussée offrant une pièce de vie ouverte avec placard sur une grande terrasse exposée Ouest, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur), une chambre avec placard, salle d'eau et grand WC avec emplacement machine à laver.
Garage fermé au sous sol sous minuterie.
Chauffage électrique.
Local à vélo dans l'immeuble.
Appartement à pied de tous les commerces et transports.

Location sous GLI (garantie loyers impayés- condition : être en CDI et avoir minimum 1812€ de revenu net par mois).

Ref. 64643.

Disponible de suite.

Honoraires locataires : 484.00€ dont 132.00€ d'honoraires d'état des lieux.
Envoyez votre candidature par mail directement.

Surface : 44 m²
Loyer : 604 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 484 € dont 132 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 574 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2021

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué