Une fascinant domicile convenablement placé(e) dans Montesson vous attend !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 835000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 155 m².
idéalement situé(e) à Montesson, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Montesson connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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**78360 – MONTESSON – MAISON DE 155 M² – 5 CHAMBRES + BUREAU – LUMINEUSE – TRÈS BON ÉTAT – CALME – JARDIN – TERRASSE – GARAGE
Efficity et Fabienne Ribette ont le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale située dans un quartier pavillonnaire recherché, édifiée sur un terrain de 433 m².
Avec une surface carrez de 155 m² et une surface au sol totale de 218 m2, elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine de 17m2 indépendante totalement aménagée et équipée avec un accès direct au jardin
- Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre .
- WC separé
- Un double séjour de 60 m² baigné de lumière, orientée plein ouest, dotée de larges baies vitrées donnant sur la VERANDA de 30m2, la TERRASSE de 30m2 et son jardin paysagé sans vis à vis.
Le hall cathédrale vous mène à l'étage où vous trouverez :
- 4 chambres spacieuses avec rangements intégrés
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- WC séparé
Le sous-sol de 120m2 offre de nombreuses possibilités, avec :
- Un appartement indépendant de 65 m², comprenant une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC
- Une buanderie ,
- Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, home cinéma, etc.
- Deux garages.
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des écoles (maternelles, primaires, collège) à quelques minutes des transports (bus, RER) à 15mns à pied de la gare de Sartrouville et à 6mns en voiture du centre-ville de Montesson et de Sartrouville
Maison en parfait état, bien entretenue, au calme, très lumineuse à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Ribette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813748894.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 167025
Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
