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Un somptueux demeure excellemment situé(e) dans Montesquieu-Volvestre est disponible !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Isabelle N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 430€, comprend 2 pièces et s'étend sur 43 m².
localisé(e) à Montesquieu-Volvestre, ce bien est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 43 m²
LOUÉ !
Venez découvrir ce bel appartement plein de charme, idéalement situé en plein centre de Montesquieu-Volvestre. Niché dans un environnement calme tout en étant à deux pas des commodités (commerces, services,..) et à proximité immédiate des principaux axes routiers, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Récemment rénové avec goût, ce bien situé au deuxième étage d'un immeuble, se compose d’une belle pièce de vie, s’ouvrant sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four), alliant confort et fonctionnalité.
Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau contemporaine.
À l’étage, un bureau baigné de lumière naturelle être aménagé en chambre.
Les charges correspondent à la consommation d'eau, l'entretien et l'électricité des communs.
A visiter sans tarder !
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site Internet: [URL masquée pour votre sécurité] / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Manon FIGAROL / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 978 813 681 / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Surface : 43 m²
Loyer : 430 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 25 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 297.46 € dont 83.62 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 405 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
