Maison en viager 5 pièces 150 m²

Une splendide bien d'exception parfaitement localisé(e) à Montélimar vous attend !

Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Philippe P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.

Un T5 Maison de 5 pièces et 150 m², à vendre pour 243000€.

ancré(e) dans Montélimar, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison en viager 5 pièces 150 m²

EN EXCLUSIVITE, VIAGIMMO vous propose un Viager occupé proche de Montélimar, au profit d'un Homme de 90 ans et d'une Femme de 84 ans.

Proche Montélimar, dans un village perché, Maison en pierres entièrement reconstruite et rénovée offrant des prestations de qualité. Nombreux espaces d'agrément : terrasses, jardins, cour, jardin d'hiver, etc... Edifiée en position dominante, la vue est exceptionnelle depuis toutes les pièces de la Maison. Village chargé d'histoire construit au XIIIème siècle. Rare.

BOUQUET : 243 000 €
RENTE VIAGÈRE : 1121 €/mois, révisable sur IPC - INSEE / +20% en cas de libération
VALEUR DU BIEN LIBRE : 550 000 €
Taxe foncière : 1462 € dont 374 € de TEOM
Honoraires Agence : Charge vendeur
Frais de Notaire réduits : 29 700 €
REF 9VO258 - DPE : C

CONTACT :
Agence VIAGIMMO MONTÉLIMAR
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
7 Avenue d'Aygu - 26200 MONTÉLIMAR

Surface : 150 m²
Prix du bien : 243000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025

Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr