Propriété 7 pièces 150 m²
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Propriété 7 pièces 150 m²

Montélimar
150
7
Pièces
Maison
Type

Performance énergétique

Classe énergétiqueF
A
B
C
D
E
F
G
Consommation énergétique : Très élevée
Émissions de GESE
A
B
C
D
E
F
G
Impact climatique : Élevé
Légende :A (très performant) → G (très énergivore)
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Description

Un majestueux logement bien placé(e) dans Montélimar est disponible !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Laurent K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.

Un T1 Maison de 7 pièces et 150 m², à vendre pour 350000€.

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Montélimar est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Montélimar connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

MONTELIMAR SUD

A 2 minutes du centre ville propriété de 1969 offrant 153 m² habitable comprenant au rdc :

Une cuisine séparée de 13,50 m², un salon-séjour de 31 m² avec cheminée et accès direct à la véranda.

3 chambres de 13, 14 et 15 m², salle de bains, un cellier, et une véranda de 17 m² viennent compléter le rdc.

A l'étage :

2 chambres avec jolie parquet.

LES PLUS DE LA MAISON :

Terrain de 1406 m² clos, piscinable avec puits et arrosage auto...

Maison de construction traditionnelle sur vide sanitaire.

Garage 32 m² en L

Cave 36,50 m²

Véranda 17 m²

Appentis 8 m²

Une partie des combles pour rangements ou pièce supplémentaire.
Référence annonce : ILA11-05151
Consommation énergétique : 348 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 54 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Frais de notaire

Prix du bien350 000
Frais de notaire21 500
Total à prévoir371 500
(+6.1% de frais)

Simulation de financement

Prix du bien350 000
Apport personnel (20%)70 000
Montant emprunté280 000
Mensualité1 402
sur 25 ans à 3.5%

Localisation et quartier

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Points d'intérêt à proximité
École primaire
150m
Boulangerie
200m
Arrêt de bus
100m
Pharmacie
300m
Parc municipal
400m
Zone calme
Peu de trafic
Bien desservi
Transports en commun
* Les distances sont approximatives. Les informations peuvent varier selon les sources.

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