Immeuble de rapport 11,89%

Découvrez ce splendide villa bien placé(e) dans Montdidier, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Martine Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.

Ce maison de caractère de type Autre, proposé à 470000€, comprend 7 pièces et s'étend sur m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Montdidier est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

[OFF MARKET] IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ 11,89 % !
Montdidier (80) – Investissement sécurisé & 100 % clé en main

Prix : 470 000 €
Revenus 2024 : 55 884 €
Rentabilité brute : 11,89 %

(Vente directe, sans agence)

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🚨 Remis en vente pour la 3e fois : je cherche un acquéreur sérieux et solvable.

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EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
• Accès rapide A1 (axe Paris–Lille)
• À 1h de l’aéroport CDG
• Triangle Amiens – Compiègne – Beauvais
• Forte demande locative

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COMPOSITION DE L’IMMEUBLE (200,6 m²) :
• Local commercial (49 m²) – Loué 650 €/mois
• T2 avec terrasse (38,6 m²) – Loué 550 €/mois
• T2 (23 m²) – Loué 480 €/mois
• Qube Romantique” (50 m²) – Sauna + balnéo
• Qube Tropicale” (40 m²) – Terrasse + balnéo

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GESTION LCD AUTOMATISÉE :
• Contrat pro 3 ans – 33 €/nuit (nettoyage + accueil + maintenance)
• Statut Superhôte depuis 3 ans
• 431 avis – Moyenne : 4,87/5
• Reprise possible du contrat avec la société actuelle

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CHIFFRES CLÉS :
• Revenus 2023 : 47 928 € (10,19 %)
• Revenus 2024 : 55 884 € (11,89 %)
• Chiffres 100 % vérifiés – Relevés bancaires

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INVESTISSEMENT SÛR – ZÉRO CONTRAINTE – LOCATAIRES EN PLACE