Grange 5 pièces 140 m²

Offrez-vous ce impressionnant duplex situé(e) au cœur de Mont-de-Marsan !

Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Patrick S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.

Cette maison de caractère Maison, disponible à 290000€, offre 5 pièces sur 140 m².

localisé(e) à Mont-de-Marsan, la propriété est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Grange 5 pièces 140 m²

Lovée sur un terrain de 11 432 m2 où coule une rivière, cette magnifique grange rénovée à tout pour plaire :

- PAC & chauffage au sol sur tout le rez de chaussée, entrée, pièce à vivre traversante de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée, dégagement, buanderie/cellier, 1 chambre, WC, salle de bain avec douche & baignoire,
- à l'étage, palier, 3 chambres dont une avec dressing aménagé, salle d'eau/WC

Aucun travaux à prévoir l'intérieur est rénové avec des matériaux de qualité, volets roulants électrique, performance thermique excellente, etc

L'extérieur de 11 432 m2 est enchanteur et offre une vue dégagée, une mare, rivière, prairie, nombreux fruitiers, portail automatique solaire, grand garage avec accès extérieur, dépendance, terrasses dont une couverte.

Situé à 20 minutes de Mont de Marsan et à 20 minutes d'Aire sur Adour proche des commodités, regroupement scolaire sur place, ce bien est un coup de coeur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894€ et 1210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Surface : 140 m²
Prix du bien : 290000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025

Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr