Maison 5 pièces 117 m²

Une impressionnant demeure excellemment situé(e) dans Mont-de-Marsan vous attend !

Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Véronique H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.

Cette bien immobilier Maison, disponible à 219500€, offre 5 pièces sur 117 m².

parfaitement localisé(e) à Mont-de-Marsan, la propriété est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison Castor en bon état à vendre de 5 pièces avec garage dans quartier prisé de MONT DE MARSAN (40)

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: [Coordonnées masquées] vous propose en exclusivité.

Vous cherchez une maison T4 d'environ 115M2 en bon état avec garage dans un quartier calme et prisé, alors n'hésitez pas à me suivre. Cette jolie maison ne peut que retenir votre attention avec de belles prestations.

Située à 1 kilomètre de l'hôpital et 300 mètres du centre commercial Carrefour, c'est un emplacement idéal et au calme.
Vous souhaitez des commodités à proximité pour faire vos courses et les écoles pour vos enfants, tous les critères sont là pour vous et votre famille.

Un garage de 18M2 vous permettra de mettre votre véhicule à l'abri des intempéries.

Des travaux ont été effectués pour votre confort.

- Huisseries PVC et alu double vitrage.
- Meubles cuisine existants.

Chauffage: la chaudière à condensation est neuve (Futur DPE sera plus favorable)
Isolation: Combles isolées.
Possibilité de bénéficier de ma Prim Rénov pour passer en B

Les volets seront repeints pour la vente et l'isolation du toit vérifiée.

La disposition intérieure de 117M2 (95M2 actuellement) est idéale pour une famille avec:
- Grand Salon/Salle à manger.
- Cuisine donnant sur une grande terrasse.
- 3 chambres confortables (dont une en rdc).
- Wc indépendant.
- Salle de bain.

L'étage est évolutif avec un grenier isolé de 32M2 pour créer une grande suite parentale avec salle d'eau et wc.

Le terrain:
- D'une superficie de 527M2, il est piscinable et clos en totalité.

Garage: superficie de 18M2 avec une partie cellier pour machine à laver et congélateur.

Assainissement: Tout à l'égout aux normes.

L'usage: plusieurs options s'offrent à vous:
Soit l'occuper à titre de résidence principale.
Soit la louer avec une rentabilité pérenne.

La taxe foncière est de 1226 Euros pour 2024

Je suis à votre disposition pour vous accueillir pour une visite et vous fournir tous les éléments pour vous guider au mieux. Christophe PIGEOT [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) [Coordonnées masquées] (réf. 579426 )
Référence annonce : 830036102663
Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).