Découvrez ce charmant propriété de prestige localisé(e) à Montcenis, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Antoine Z., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Cette T4 Maison, disponible à 332000€, offre 6 pièces sur 158 m².
bien placé(e) dans Montcenis, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Montcenis connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 158 m²
Notre agence GUY HOQUET LE CREUSOT est enchantée de vous proposer cette magnifique maison de 158 m² (6 pièces) située à MONTCENIS (71710) sur un terrain arboré de 1736 m² .
Une entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée. La cuisine donne accès à une terrasse. La pièce de vie, équipée d'un poêle à bois mène également à une grande terrasse avec vue dégagée et accès à une grande piscine.
Ce rez-de-chaussée offre aussi 3 chambres, une salle de bains (baignoire + douche), un cellier et un WC indépendant.
A l'étage, s'ajoute une grande chambre de 25 m² avec possibilité de faire une suite parentale.
Au sous-sol, un garage double, une cuisine d'été et la chaufferie complètent ce bien.
- Fenêtres PVC double vitrage
- Climatisation réversible au 1er étage
- Poêle à bois
- Fibre
- Aspiration centralisée
Située à MONTCENIS (71710), vous vous trouverez à seulement quelques minutes du supermarché, de la boulangerie, boucherie et différents commerces : mais également à 15 minutes de la gare TGV et 35 km de l'autoroute.
Contactez l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT pour plus d'informations et pour découvrir cette très belle maison. Pierre DIEBRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919679951 - CHALON SUR SAONE.
Surface : 158 m²
Prix du bien : 332000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
