Un confortable maison de caractère placé(e) dans un emplacement privilégié à Montbeton est disponible !
Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Sophie E., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Cette loft Maison, disponible à 270000€, offre 5 pièces sur 158 m².
avantageusement situé(e) dans Montbeton, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Au rdc :
- Séjour lumineux donnant sur terrasse de 36 m2,
- Cuisine indépendante équipée de 19m2,
- 3 chambres de 14 à 16m2 chacune au RDC,
- 1 salle d'eau moderne et WC séparé au RDC,
- Larges couloirs avec hall d'accueil, 4 placards doubles vantaux profonds et aménagés
- Escalier bois pour accès à l'étage
A l'étage:
- Une grande chambre (25m2) supplémentaire à l'étage avec salle d'eau /WC attenant
- Combles aménagés attenants sur la longueur de la maison pour dressing ou ...
A l'extérieur:
Terrasse 36m2
Vérandas de 52M2 avec barbecue
Garages double de 65m2 + cellier
Piscine transformée en terrasse bois + guinguette mais toujours opérationnelle (filtre à sable)
Appentis de 16m2 avec mezzanine avec son propre portail d'entrée donnant sur le chemin de Paulet et non pas sur l'impasse
Energie:
Chauffage par clim réversible Daikin (étage et salon - 2023) + chauffage "central" rothelec (garantis à vie - 2020) avec thermostat pour chaque pièce (détection présence et détection fenêtre ouverte) - Devis à l'appui
Eau chaude 200l (2017 - Facture à l'appui)
Double vitrage (2019) - Facture à l'appui
Electricité remise aux normes suite Diagnostic - Factures à l'appui
Alarme complète avec surveillance jardin
Vide sanitaire de 90cm de haut sous toute la maison et la terrasse attenante
Et important : Maison sans dégradation du temps du à la sécheresse de ces dernière année
