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Un moderne logement placé(e) dans un emplacement privilégié à Montauban-de-Bretagne est disponible !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Christophe S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Ce loft de type Maison, proposé à 800€, comprend 4 pièces et s'étend sur 96 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Montauban-de-Bretagne, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Montauban-de-Bretagne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Déjà loué - Maison T4 en lotissement - Montauban De Bretagne
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN-DE-BRETAGNE !
Déjà loué ! Une maison située dans un charmant lotissement calme à Montauban-de-Bretagne, elle offre une vie pratique et agréable dans un cadre résidentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
-Une entrée avec placard,
-Une chambre avec placard intégré,
-Un salon séjour lumineux,
-Une cuisine aménagée et équipée,
-Un WC indépendant.
A l'étage, l'espace se compose de :
-Deux chambres avec placard,
-Un bureau parfait pour un espace de travail ou chambre d'appoint,
-Une salle d'eau,
-Un WC séparé.
L'extérieur de la maison comprend :
-Un jardin clos et bien entretenu avec un cabanon,
-Un garage,
-Une cour à l'avant, offrant un espace de stationnement.
Le tout dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles. Idéale pour ceux en quête de confort et de praticité !
Surface habitable : 96 m². Disponible le 15/02/2025. Loyer : 800.00 euros / mois.
Dépôt de garantie : 800.00 euros. Honoraires : 288.00 euros TTC à la charge du locataire pour l'état des lieux (entrée).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : LFI-MBRE-17952
Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2025
Honoraires à la charge du locataire : 288 € TTC dont 288 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).