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Offrez-vous ce exclusif propriété de prestige niché(e) dans Montauban-de-Bretagne !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Christiane W., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Cette T1 Appartement, disponible à 225105€, offre 4 pièces sur 84 m².
excellemment situé(e) dans Montauban-de-Bretagne, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Centre MONTAUBAN DE BRETAGNE - Appartement de type T4 - garage et places de parking privatives
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE !
Au centre de MONTAUBAN DE BRETAGNE, bourg avec commerces, services et gare SNCF. Dans une petite copropriété, pas de charges de copropriété. Un appartement de type T4 en triplex entièrement rénové de 84,50 m² avec garage attenant et 3 places de parking privatives. Habitable de suite, aucun travaux à prévoir.
- au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine avec coin buanderie et un wc séparé.
- au premier étage : un couloir avec débarras, deux chambres, et une salle d'eau avec wc.
- au deuxième étage, sous-combles : une chambre avec salle d'eau privative, coin buanderie et wc.
Chauffage par convecteurs électriques récents.
Fenêtres PVC double vitrage.
Tout à l'égout.
Fibre optique.
Une affaire très bien située.
Prix honoraires inclus : 225 105 euros comprenant 4,70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 215 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : LFI-MBRE-18543
Date de réalisation du diagnostic : 14/12/1022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 215 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
