Un grandiose triplex implanté(e) dans Montauban est disponible !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Geneviève W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Ce villa de type Autre, proposé à 238000€, comprend pièces et s'étend sur 250 m².
établi(e) dans Montauban, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Immeuble 250 m² MONTAUBAN
Idéalement situé, à proximité de l’hôpital de Montauban, à 10 mn à pied de la place Nationale et proche des commodités, commerces, transports ....
Cette immeuble est composé:
- au rez-de-chaussée: un local commercial de 100m² environ, ayant déjà accueilli épicerie et restaurant, offre 3 pièces; WC; cave; 3 vitrines et accès indépendant. (Une demande de CU est en cours pour connaître la possibilité de changement de destination en habitation)
- au 1er: un appartement duplex de + de 155m² avec accès indépendant et terrasse couverte, offre une grande pièce de vie traversante avec plafond cathédrale; 3 chambres (dont 2 à l'étage); une vaste mezzanine plongeante sur la pièce à vivre; 1 salle de bain et 1 WC indépendant.
Certaines photos propose des suggestions d'aménagement pour vous permettent de voir le potentiel de ce bien.
Que vous soyez investisseur, particulier avec un projet professionnel(commercial; libéral; accueil de tourisme....), n'hésitez pas à me contacter pour étudier ensemble votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DAUDUIT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638
Surface : 250 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
